事業用・投資用不動産仲介・コンサルティングはあかつきリアルエステート株式会社

事業内容

不動産事業者様向け仲介

弊社代表がディベロッパー勤務時代に、様々なエリアで、多種多様な特性を持った物件の仕入、開発、投資、管理、売却に関わったノウハウとネットワークを生かし、有益な物件情報を供給させて頂きます。

一般法人様・投資家様向け不動産仲介

【一般法人様向け】

ビル、オフィス街

事業所(オフィス・店舗・工場・介護施設等)の移転・開設・閉鎖時のサポートを致します。

<事業所移転・開設の場合>
  • 事業所やその建設用地の売却(賃貸)情報を広く収集し、お客様のニーズに沿って絞り込みます。そして狙った物件を適正な価格で取得出来る様、売主(貸主)や不動産業者と交渉を致します。また、より有利な条件での取引が出来る様に、提携弁護士と協力し契約書の作成及びチェックを行います。
  • 設計事務所・建築会社等選定時の企画・提案書のチェック、相見積もり取得~比較検証~発注、収支管理、進捗管理等を、専門知識を生かしお客様の立場で行います。
<事業所を閉鎖する場合>
  • より高く、短期間での物件売却を目指し、物件の所在エリア・特性に応じて適切な協力業者を選定し、タイアップしながら売却活動を致します。

【投資家様向け】

個人投資家様・一般投資家様向けに投資用不動産のご紹介をさせて頂きます。
ご購入に先立って物件周りや法規的な調査も行い、購入後のトラブルを未然に防止致します。
資産売却の際は、より高く短期間での物件売却を目指し、弊社の広いネットワークを駆使して売却活動を行います。

一般法人様、投資家様、個人様向けの不動産コンサルティング

遊休不動産

【遊休不動産の有効活用のコンサルティング・コーディネート】

有効に活用されていないお客様の保有不動産について、その立地特性を考慮の上、マーケットを調査し、物件に合った有効活用方法をご提案させて頂きます。また、この実現の為に、設計事務所、建築会社、駐車場運営、リーシング等の各種業者の選定・手配、進捗管理も致します。

【その他不動産関係業務のサポート】

社員様の住宅・社宅探しや保有物件の管理・緊急対応等、不動産に関しては煩わしい業務が常日頃より発生します。本業にご専念頂けるよう、これらの業務を代行、サポート致します。

運用中の投資用不動産のパフォーマンスが悪い場合、物件の状況・マーケットを改めて調査し、改善の企画のご提案と、その実現に向けた業者選定を行います。また、その後の改善経過の観察と、必要に応じた企画の練り直しを致します。

【個人様向け】

個人向け不動産サービス

  • 個人のお客様のお住まい・資産の売却活動を行います。
  • 遊休不動産の有効活用のコンサルティング、コーディネートを致します。
  • 不動産に関する問題解決のサポートを致します。相続、ローン支払の滞納、隣地との境界問題、私道、借地・借家等、不動産に関する問題・悩みは様々で、弊社代表もディベロッパー勤務時代に様々な問題に直面し、解決してきました。そのノウハウと、弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士等とのネットワークを駆使して、解決のサポートをさせて頂きます。

不動産事業者様向けコンサルティング

弊社代表がディベロッパー勤務時代に培った経験とネットワークを生かし、多角的な事業のご提案をさせて頂きます。また、各地方、各分野の業者と協力し、遠隔地や新分野での事業性の検証にご協力させて頂きます。